Де можна купити квартиру за кордоном від 50 000 €?

Ще кілька років тому купівля нерухомості за кордоном здавалася надто дорогою інвестицією, особливо для пересічного українця. Правда у 2026 році ситуація кардинально змінилася і нині на ринку залишаються країни, де придбати квартиру біля моря можна всього лишень з бюджетом від 50 000 €.

Саме тому все більше українців розглядають таку покупку:

• для чудового відпочинку, коли власнику заманеться;
• як гарний спосіб зберегти капітал;
• як ідеальний варіант, щоб отримувати вигідний дохід від оренди.

За оцінками найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, найпопулярнішими напрямками для стартових інвестицій залишаються Болгарія, Туреччина та Греція. Ці країни поєднують відносно доступний поріг входу, розвинену туристичну інфраструктуру та стабільний попит на оренду. Тому якщо ви давно хочете, наприклад, купити квартиру в Греції або ж нерухомість в одній із інших двох країн, про які ми далі поговоримо, ви точно не пошкодуєте.

Болгарія – найдоступніший варіант для першої покупки

Якщо бюджет інвестора обмежений, наприклад, він має 50 000 - 70 000 €, Болгарія – один із найбільш цікавих ринків Європи. Найбільший попит у інвесторів викликає нерухомість на Сонячному Березі, а також попитом користуються Несебр, Святий Влас, Бургас і Варна.

За даними фахівців, саме Болгарія є тією країною, яка часто стає першим досвідом вдалої купівлі нерухомості за кордоном завдяки. Чудово сприяють цьому проста процедура оформлення та великий вибір квартир у курортних містах. Ось який вигляд має коротка статистика болгарського ринку нерухомості:

*Залежить від міста, сезону та формату здачі.

До речі, якщо зупинятися на основних перевагах Болгарії, то серед них перш за все один із найнижчих порогів входу в ЄС, доступні витрати на утримання, високий літній туристичний сезон і звісно дуже широкий вибір квартир на первинному та вторинному ринку. Останнє дозволить без проблем обрати найкращий та найвигідніший для інвестора варіант.

Туреччина – країна з максимумом варіантів від 50 000 €

Туреччина – країна, яка вже багато років залишається одним із лідерів серед покупців з України. Особливо популярні тут Аланія, Мерсін, Анталія, Кемер та Фетхіє.

За практичними спостереженнями Homium, дедалі більше покупців порівнюють вартість нової квартири у великих українських містах саме з турецькою нерухомістю, адже стартові бюджети часто співставні.

Серед основних переваг турецького ринку нерухомості великий вибір новобудов, сучасні житлові комплекси з басейнами та інфраструктурою, а також активний туристичний ринок. Не слід забувати і про можливість придбати квартиру біля моря навіть із відносно невеликим бюджетом.

Греція – стабільний європейський ринок

Для тих, хто орієнтується на нерухомість у країні ЄС із високою ліквідністю, варто звернути увагу на нерухомість в Греції. Саме цей напрямок дедалі частіше обирають покупці, які планують довгострокові інвестиції або власне проживання.

За аналітикою Homium, найбільший інтерес викликають Халкідіки, Салоніки та Афіни. Саме ці регіони поєднують високий попит на оренду й відносно доступні стартові бюджети. Ось який вигляд маю основні показники країни та її ринку нерухомості:

Покупці можуть купити квартиру в Греції як для сезонного відпочинку, так і для інвестицій. Особливо активно розвиваються курортні райони з сучасними житловими комплексами. До речі, окремої уваги заслуговують квартири на Халкідікі. Цей регіон приваблює чистими пляжами, стабільним туристичним потоком та перспективами зростання вартості житла у середньостроковій перспективі.

На що звернути увагу перед покупкою?

Перед вибором країни важливо оцінювати не лише вартість квартири. Фахівці Homium рекомендують аналізувати комплекс важливих факторів.

Зокрема в їх переліку слід окремо відзначити:

• витрати, які будуть необхідні на оформлення угоди;
• податки та щорічне утримання нерухомості;
• потенціал зростання вартості житла;
• попит на довгострокову та короткострокову оренду;
• юридичні особливості покупки для іноземців.

Щоб не помилитися, обираючи той чи інший варіант нерухомості, заручіться підтримкою фахівців з досвідом роботи у цій сфері. Міжнародні консультанти супроводжуватимуть вашу угоду, починаючи від вибору об'єкта і аж до оформлення документів. Крім того, вони допоможуть оцінити всі витрати ще до безпосередньої покупки.